镶钻石?西门町「一根柱子」月租6万 东区店租仍全台最高 记者刘雅文、于成虎/台北报导台北市最新不动产市场年报出炉,店面租金行情以东区和西门商圈最高,分别是每坪1万5与1万2,东区虽然有部分房东降租,但整体行情还是高于其他商圈。▲传出房东降租50万。东区这个黄金三角店面,过去店租曾涨到150万,逼退业者,现在传出砍价到100万,将有日本婚戒品牌 要来进驻。虽然房东自砍50万出租,但是一楼平均每坪2万的租金价格还是商圈前段班。因为根据统计,主要街道平均店面月租金单价前三名,第一名就是忠孝商圈,平均月租金高达每坪1万5,其次是西门以及士林商圈。▲东区商圈租金仍最高。房仲业者徐佳馨:「现阶段的交易量是比较多的,所以其实行情的部分也算是揭露的比较快速,第二个部分来说,东区其实还是有它一定的优越性,有些房东口袋还是相对比较深,降租的意愿可能没有那幺大。」排名第二的西门町人潮众多,又是观光客必踩景点,庞大的人潮及钱潮也垫高周边店面身价,非主要街道的巷内店面每坪租金高达6163元,甚至就连精华区段的一根柱子也变得身价不凡。▲西门町庞大人潮也垫高周边店面身价。招租网上写着「钻石柱子摊位」才1.5坪,竟然每月开价要6万。整个西门町人行徒步区的一级战区漫天开价,单坪2~4万都有人喊。▲一根柱子月租6万!房仲业者徐佳馨:「柱子四面都可以做生意,所以在过去的一个成交行情来说的话,就已经相对比较高,当然另外它还有一些广告的效益,所以其实在这种6万块的高租金下,还是会有人愿意去做承租。」高价租金还是有业者愿意买单,但这人流带来的金流如果没办法强力支撑的话,恐怕还是难抵店面高轮替与空置率上升的局面。